שנים של ריבית משתנה, עלויות מימון גבוהות, תנודתיות בשוק ההון ושינויים בהרגלי ההשקעה של הציבור מעצבים מחדש את מפת ההזדמנויות בענף הנדל"ן. האם ההון זורם כיום לבורסה על חשבון הנדל"ן? כיצד משפיעות עלויות המימון על רווחיות הפרויקטים? והאם אנו עומדים בפני נקודת מפנה שבה הכסף יחזור לחפש הזדמנויות בשוק הנדל"ן?
המושב יבחן את יחסי הגומלין בין שוק ההון לשוק הנדל"ן, את השפעתם של מחזורי השוק על היזמים והמשקיעים, ואת מנועי הצמיחה שצפויים להוביל את הענף בשנים הקרובות.
סמנכ"ל מנהל השקעות האקוויטי רובי קפיטל
גל ההנפקות והתחזקות שוק ההון כמוקד השקעה.הקשר ההיסטורי בין ביצועי הבורסה לבין השקעות בנדל"ן.מתי הציבור והמשקיעים מעדיפים השקעות סחירות על פני השקעות ריאליות.כיצד משפיעה זרימת ההון על קצב המכירות, המחירים והביקושים בשוק הנדל"ן.
השפעת הריבית ועלויות המימון על כדאיות פרויקטים.כיצד נשחק הרווח היזמי בפרויקטים שנרכשו בסביבת ריבית נמוכה.אסטרטגיות מימון חדשות של יזמים בתקופה של עלויות הון גבוהות.השפעת עלויות המימון על מחירי הדירות, קצב הביצוע והיצע הפרויקטים.
מה ניתן ללמוד ממחזורי שוק קודמים על חזרת ההון לנדל"ן.שוק השכירות כמנוע צמיחה בתקופות של האטה במכירות.אילו סקטורים ואזורים צפויים ליהנות מהשינוי בזרימת ההון.כיצד יזמים ומשקיעים יכולים להיערך להזדמנויות של השנים הקרובות.